<p><span style="font-size: 14px;">Ubicación Estratégica en Barrio Azcuénaga - Pasaje Tossi 1368 Situado en el corazón productivo de la Zona Oeste de Rosario, con conexión inmediata a Av. Pellegrini y Av. Provincias Unidas. Una ubicación que equilibra la tranquilidad operativa con una salida rápida hacia Circunvalación, ideal para logística ágil y distribución.</span></p><div><br></div><div>Descripción de la Propiedad: Unidad industrial/logística de categoría, lista para operar desde el primer día. Espacio versátil diseñado para PyMEs en expansión, talleres de mecánica, servicios especializados o empresas que buscan profesionalizar su imagen y operación.</div><div><br></div><div>Características Principales:</div><div><br></div><div>Planta Operativa (220 m²): Nave amplia y libre de columnas intermedias, optimizada para la instalación de elevadores para mecánica vehicular, líneas de montaje, o acopio de mercadería. Incluye baño de servicio para personal operario.</div><div><br></div><div>Potencia Industrial: Cuenta con Electricidad Trifásica conectada. Elemento indispensable para la puesta en marcha de compresores de alto caudal, maquinaria de fuerza, o equipos de soldadura sin gastos extra de instalación.</div><div><br></div><div>Almacenamiento de Carga (36 m²): Entrepiso de losa de hormigón armado. Ideal para guardar motores, repuestos pesados, herramientas o stock de alto valor, brindando máxima seguridad y aprovechamiento del espacio aéreo.</div><div><br></div><div>Oficina Administrativa (18 m²): Espacio privado con baño exclusivo. Un ambiente limpio y profesional, separado acústicamente de la planta, perfecto para recibir clientes, proveedores o gestionar la administración.</div><div><br></div><div>Accesibilidad y Seguridad: Ingreso mediante portón automático, lo que garantiza una entrada y salida rápida y segura, ideal para la rotación de vehículos y utilitarios.</div><div><br></div><div>Resumen de Superficies:</div><div><br></div><div>Planta Baja: 220 m²</div><div><br></div><div>Entrepiso (Losa): 36 m²</div><div><br></div><div>Oficina: 18 m²</div><div><br></div><div>Total Baños: 2 (Sector operativo y sector administrativo).</div><div><br></div><div>Ideal para los siguientes rubros: Metalúrgica liviana, Taller de Mecánica Vehicular o Service Rápido, taller de estética vehicular (detailing/ploteo), depósito con logística de última milla o base técnica para empresas de servicios.</div><div><br></div><div>¡No pierdas esta oportunidad en Zona Oeste! Coordiná tu visita hoy mismo y mudá tu empresa a un espacio 100% operativo.</div><div><br></div><p> </p>