TU PRÓXIMO PASO COMIENZA CON LUZ NATURAL Y LA MEJOR UBICACIÓN<div><br></div><div>Presentamos una unidad única por su estado, ubicación y eficiencia. Ubicado en Ituzaingó 1575, frente al Club Ben-Hur, este departamento en el corazón de Barrio Abasto.</div><div><br></div><div>VALORES DESTACADOS QUE ASEGURAN TU INVERSIÓN:</div><div>ORIENTACIÓN NORTE &amp; VISTA FRANCA: Un capital invaluable. Disfrutá de ambientes luminosos todo el año y la privacidad de una vista totalmente despejada al frente, sin edificios que tapen tu horizonte.</div><div><br></div><div>DISEÑO FUNCIONAL Y MODERNO: Dormitorio principal al frente con amplio placard.</div><div><br></div><div>Living comedor integrado con salida al balcón.</div><div><br></div><div>Cocina semi-integrada con espacio técnico para lavarropas.</div><div><br></div><div>El edificio cuenta con cerradura inteligente en el ingreso, sumando modernidad y control de acceso.</div><div><br></div><div>COSTOS OPERATIVOS MÍNIMOS: Al ser un tercer piso por escalera y no contar con encargado físico (servicio de limpieza externo), las expensas son excepcionalmente bajas. Esto garantiza una de las mejores rentabilidades netas del mercado para inversores.</div><div><br></div><div>UBICACIÓN ESTRATÉGICA (ZONA DE ALTA DEMANDA):</div><div>Frente al Club Ben-Hur, en un entorno familiar y seguro.</div><div><br></div><div>A pasos del polo gastronómico de Av. Pellegrini.</div><div><br></div><div>Conexión inmediata con la Ciudad Universitaria (Siberia), UTN y facultades de la zona.</div><div><br></div><div>A solo minutos del pulmón verde del Parque Independencia.</div><div><br></div><div>IDEAL PARA:</div><div><br></div><div>INVERSORES: Propiedad con vacancia cero por su cercanía a facultades y bajos costos de mantenimiento.</div><div><br></div><div>PRIMERA VIVIENDA: Perfecto para jóvenes profesionales que buscan capitalizarse en un barrio consolidado y seguro.</div><div><br></div><div>PADRES DEL INTERIOR: La seguridad de un departamento luminoso y funcional para sus hijos estudiantes.</div><div><br></div><div>Se encuentra alquilado, se puede coordinar visitas.</div><div><br></div><div>¡Es el momento de invertir en ladrillos con criterio técnico y comercial!</div><div><br></div><div>Contactanos hoy mismo para coordinar una visita al 3416109771.</div><div><br></div> <br>